Chcete-li zjistit cenu nemovitosti, můžete využít několik postupů, které vám pomohou získat přesnou nebo orientační představu o její hodnotě. Zde jsou nejběžnější způsoby:

1. Online odhad zdarma

  • Jak na to: Na mnoha webových stránkách realitních kanceláří a bank je k dispozici formulář pro online odhad. Stačí zadat údaje jako lokalitu, typ nemovitosti, velikost a další základní informace.
  • Výsledek: Okamžitý odhad orientační tržní ceny.
  • Výhody: Rychlé a bezplatné, ideální pro předběžnou představu.

2. Srovnání cen podobných nemovitostí

  • Jak na to: Podívejte se na aktuální nabídky podobných nemovitostí ve vaší oblasti na realitních portálech (např. Sreality, Bezrealitky).
  • Výsledek: Průměrná tržní cena na základě srovnatelných nemovitostí.
  • Výhody: Získáte přehled o aktuálních cenách na trhu v konkrétní lokalitě.

3. Odhad realitním makléřem

  • Jak na to: Kontaktujte realitní kancelář a domluvte si osobní návštěvu makléře. Ten si nemovitost prohlédne, posoudí detaily a vytvoří odhad tržní ceny.
  • Výsledek: Realitní odhad na základě znalosti trhu a konkrétní lokality.
  • Výhody: Osobní přístup a zohlednění všech faktorů, které mohou hodnotu nemovitosti ovlivnit.

4. Znalecký posudek od certifikovaného odhadce

  • Jak na to: Obraťte se na certifikovaného znalce, který provede odborný posudek nemovitosti. Znalec hodnotí lokalitu, stav, tržní ceny a specifické vlastnosti nemovitosti.
  • Výsledek: Právně závazný znalecký posudek s přesně stanovenou hodnotou nemovitosti.
  • Výhody: Nutné pro právní účely (hypotéka, dědictví, majetkové vypořádání) a přesné ocenění nemovitosti.

5. Ocenění nemovitosti pro hypoteční účely (odhad pro banku)

  • Jak na to: Při žádosti o hypotéku banka obvykle požaduje odhad ceny nemovitosti, který vypracuje její vlastní odhadce.
  • Výsledek: Bankovní odhad, který ovlivňuje výši hypotečního úvěru.
  • Výhody: Zajišťuje, že hodnota nemovitosti odpovídá úvěru, což chrání vás i banku.

Každá metoda má své výhody a je vhodná pro jiné účely. Pro rychlé a nezávazné zjištění ceny můžete začít online odhadem. Pro právní účely, hypotéku nebo přesné rozdělení majetku je nejvhodnější certifikovaný znalecký posudek.